决定你房贷利率的因素有哪些？
2021-04-09 11:33:20 来源：腾讯网 评论：0 点击：
说到贷款，大多数人第一时间想到的可能就是房贷了，而房贷作为当今社会最普遍的贷款之一，它的利率高低是每位购房者都关心的话题，利率的高低决定了我们最终支付利息的多少，利率越高还的利息就越多。那么决定我
说到贷款，大多数人第一时间想到的可能就是房贷了，而房贷作为当今社会最普遍的贷款之一，它的利率高低是每位购房者都关心的话题，利率的高低决定了我们最终支付利息的多少，利率越高还的利息就越多。那么决定我们借款人房贷利率的因素有哪些呢？
一、个人资质
个人资质中又包含了三大类
（1）个人征信
个人征信的好坏直接影响到贷款能不能顺利通过，如果你的征信在两年内逾期过多（连三累六），那么不仅仅是房贷，你的大多数贷款都会被拒。
（2）收入
你的收入越高就说明你的还款能力越强，通常银行在审批房贷的时候都会要求借款人的月收入要能覆盖每月月供的两倍，你的收入越高银行对你的评价也就越高，这也是决定房贷利率的一个重要因素。
（3）工作单位性质
如果你的工作单位是国企，事业单位，世界500强，中国500强，等大型知名企业，那么就可以说明你的工作是非常稳定的。有稳定的工作就可以说明你有稳定的收入。有稳定的收入就可以说明你的还款能力也是稳定的。
当你满足这些条件的时候，你在银行的客户评级中就是A类客户。A类客户往往可以享受到比较优惠的利率，除房贷利率以外的其他贷款也是一样，不止是贷款的利率，往往在贷款额度上A类客户也要比普通客户的额度要高不少。
二、申请贷款的银行
每家银行的政策都不一样，虽说房贷的利率是跟最新的LPR挂钩的，但是银行可以在LPR的基础上上调基点，每家银行上调的幅度不同，所以最终的利率也是不同的，所以在选择银行的时候尽量选择那些能顺利批贷的情况下利率最低的银行。
三、资产
房贷申请跟申请其他贷款类型一样，优质客户申请的话，不仅下款更快，而且贷款利率也更低。
所谓优质客户，就是只要有钱，能让银行看到你的财力，银行就会把你当成优质客户，即使你还不是银行的真正客户，但银行也会把你当成潜力股。
所以申请房贷的时候要亮出自己的财力，要知道，在银行面前，没有财不外露这一说，而且要让银行觉得你越有钱越好，这样给你的房贷利率就会很低。
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