大连市各银行已执行下调利率 房贷发放速度加快
2022-02-17 13:51:21 来源：大连日报 评论：0 点击：
记者昨天从我市多家银行了解到，5年期以上LPR（贷款市场报价利率 ）今年1月20日下调后，我市各家银行目前开始执行下调利率，同时，房贷发放也较以往进一步提速。按照新的LPR报价：1年期LPR为3 7%，比上月下降10
记者昨天从我市多家银行了解到，5年期以上LPR（贷款市场报价利率 ）今年1月20日下调后，我市各家银行目前开始执行下调利率，同时，房贷发放也较以往进一步提速。
按照新的LPR报价：1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。5年期以上LPR作为住房抵押贷款利率的定价基准，格外受到居民的关注，因为LPR下降将利好“房贷一族”，在一定程度上减少房贷支出。
记者了解到，目前我市各家银行开始执行下调利率，首套房贷利率普遍为5.25%，二套房贷利率普遍为5.45%，分别跟随5年期以上LPR一同降了5个基点。
据银行业内人士介绍，此次房贷利率下调，各家银行加点幅度基本未变，1月21日之前各家银行多执行首套在LPR基础上加65个基点、二套加85基点的标准。
我市一家国有银行按揭业务相关人士介绍，事实上，就在几个月前，我市多家银行其实已对房贷加点部分进行了下调，再之前，多家银行普遍执行的多是首套在LPR基础上加95个基点、二套加115基点的标准。
根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，2022年1月份受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点。我市首套和二套房贷利率低于前述平均水平。
即将签约购买一套新房的市民陈先生挺高兴的，5年期以上LPR下调，意味着他的房贷可以享受到此次下调的红利。不过，对于存量客户来说，多数客户只能2023年1月1日方能享受到下调的利率。“这是因为存量房贷则要看购房者的重定价日。”浦发银行大连分行相关人士介绍说，大部分银行是从新一年的第一个月开始调整，也就是说2023年1月1日重定价时调整。但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者，则会立刻享受到利好。对于少部分选择按贷款购房之日期满12个月重定价的客户来说，或可以根据自己贷款购房的时间提前享受到下调红利。如果房贷选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调对你没有任何影响。
有专家表示，2022年货币环境稳健偏宽松的基调基本确立。作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，代表着居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，释放住房消费的同时也带动其他生活消费。同时，LPR下降，释放积极信号，有利于提振市场信心，稳定市场预期。
据我市多家银行机构相关人士介绍，目前，随着前期国家对房地产市场调控政策的实施，购房者购房需求和购房节奏已趋于理性和平缓，加上各家银行总行的按揭额度已从前期的收紧到目前的相对宽松，我市各家银行的房贷额度压力已大大缓解，购房贷款的发放周期也已经提速。
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