湖南省直公积金政策更新，买房人必看！
2022-03-07 13:35:37 来源：腾讯网 评论：0 点击：
进入3月，多地的公积金政策出现调整。湖南也不例外。湖南省直单位住房公积金管理中心已宣布，正式将楼盘公积金贷款准入审批制改为备案制，为公积金贷款业务办理提速。小编以为，楼市政策面的宽松趋势已经明显，楼
进入3月，多地的公积金政策出现调整。湖南也不例外。
湖南省直单位住房公积金管理中心已宣布，正式将楼盘公积金贷款准入“审批制”改为“备案制”，为公积金贷款业务办理提速。
小编以为，楼市政策面的宽松趋势已经明显，楼市还将迎来一些新变化，值得密切留意。
1 、“审批制”改成“备案制”有啥利好
湖南省直公积金中心介绍，开发商在长沙市行政区域内销售的普通商品住宅楼盘，取得《商品房预售许可证》后即可申请准入备案。该中心进行线上审核，最快3个工作日内办结楼盘备案流程，开发商即可为购房人申办住房公积金贷款。
在业内人士看来，这既是公积金信贷业务“放管服”改革的重要举措，为开发商与贷款职工提供更加便捷、高效的服务，也有利于为贷款职工获得优质、安全的公积金贷款支持。
住房公积金的贷款利率，相比银行商业贷款有明显优势。目前，省直公积金中心的五年期以上年利率为3.25%。借款人购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的，利率上浮10%。而目前长沙的银行商贷最低也要5.45%。
数据显示，截至今年3月1日，省直公积金中心累计发放贷款124833笔，金额456.22亿元。其中，首次购房申请贷款的刚需职工家庭占85%以上。
2 、多地公积金下调首付比例、提升最高额度
3月4日，河北唐山公积金中心宣布：职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
据中国证券报不完全统计，还有安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度。
目前，湖南省直公积金中心的贷款最高额度仍为60万元。
3、省直公积金和市公积金有何区别？
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。
2、可用地点不同
省公积金可以在全省内用，市公积金只能在市内用的。
3、还贷方式不同
贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。
4、占的比例不同
省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
4、自由职业在长沙怎么缴纳公积金
现在职业的选择越来越多，很多小伙伴选择自由职业，但是又觉得缺少了些保障，所以就会自己缴纳灵活公积金、社保等；
办理条件
凡年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁
在长沙市就业且具有合法经济收入来源
自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员
均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续
开户流程
灵活就业人员需携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》，办理住房公积金登记开户手
经审核同意后，签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》
灵活就业人员住房公积金账户由中心设立专户实施统一管理
