乐山住房公积金贷款新政出台，最高可贷50万!
2022-06-03 15:19:42 来源：网易 评论：0 点击：
为坚持稳字当头、稳中求进的工作总基调要求，按照中央关于房住不炒的定位，切实贯彻落实市委、市政府稳增长的政策措施，近日，乐山市住房公积金管理委员会印发《关于明确我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知
为坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调要求，按照中央关于“房住不炒”的定位，切实贯彻落实市委、市政府稳增长的政策措施，近日，乐山市住房公积金管理委员会印发《关于明确我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金贷款、提取部分政策进行了明确。《通知》自2022年5月1日起施行。
针对大家比较关心的一些热点问题，记者采访了犍为县住房公积金管理部负责人李玲，对政策进行了进一步的解读。
记者：住房公积金贷款只认贷不认房是按什么标准执行的呢？
李玲：住房公积金贷款的政策2022年5月1日以后实行“只认贷不认房”，如果你没有住房公积金的贷款记录，并且也没有尚未完结的住房商业贷款的记录，就按首套房的利率来执行。如果你有一套住房公积金的贷款记录，没有未完结的住房商业贷款，按二套房的利率来执行。这个贷款记录的认定，我们以人民银行的个人征信记录和住房公积金贷款系统的记录为准。
记者：公积金可贷额度的认定标准有什么变化呢？
李玲：计算可贷额度的标准，是用夫妻双方住房公积金账户余额的倍数，乘以缴存时间的系数，如果连续缴存了12个月及12个月以下，执行时间系数的标准是0.7，连续缴存的时间在13个月及13个月以上，执行的系数标准是1，缴存余额的倍数由以前的十倍提高到了20倍，也就是余额的20倍来乘以缴存时间系数。
记者：目前公积金最高贷款额度标准是多少？
李玲：住房公积金的最高贷款额度上限，是夫妻双方都有住房公积金的，最高贷款额度是50万，只有一方有住房公积金的，最高上限是40万。具体的贷款的金额，以提交了贷款资料以后，实际的审批额度为准。
记者：如果职工在乐山地区无房的情况下，能否提取住房公积金？
李玲：这个问题呢，是大家很关心的问题，因为很多新参加工作的年轻人名下是没有住房的，那这种情况可不可以提取账户内的余额，以家庭为单位，如果在乐山地区范围之内没有住房，那么可以通过租房来提取你的住房公积金，提取的这个额度呢？如果职工是单身的，一年提取1万，已婚的职工，一年可以提取一万五。
一、住房公积金贷款实行“只认贷不认房”的认定标准
1．既无住房公积金贷款记录，又无尚未完清的住房商业贷款的，按首套房政策执行；
2．有一笔已结清的住房公积金贷款记录，或有一笔尚未完清的住房商业贷款的，按二套房贷款政策执行。
3．贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。
二、明确公积金可贷额度计算公式中的系数和倍数标准
《乐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（乐住公委〔2020〕1号）规定贷款额度计算公式为：（借款申请人住房公积金正常缴存余额＋共同申请人住房公积金正常缴存余额）×缴存时间系数×倍数。
“缴存时间系数”：申请公积金贷款时，连续正常缴存时间在12个月及以下的，缴存时间系数为0．7；连续正常缴存时间在13个月及以上的，缴存时间系数为1。
“倍数”：20倍。
三、公积金最高贷款额度标准
1．申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；
2．申请人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元；
3．最终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。
四、职工租房提取标准
以家庭为单位，单身缴存职工可提取标准为10000元/年；已婚缴存职工可提取标准为15000元/年。
截至目前，全县公积金缴存人数1.8万人，归集余额11.53亿元，累计发放贷款6594户，发放金额15.71亿元。
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