昌吉州“商转公”贷款新政落地
2022-06-15 13:46:59   来源：昌吉日报   评论：0 点击：

 

所谓“商转公”贷款，就是指借款人将在商业银行取得的个人住房贷款申请转为公积金贷款。

 

买房比较急，先申请商业贷款，后期条件允许了再“商转公”，是很多购房者“曲线救国”的方式。记者了解到，我州“商转公”新政落地之前，公积金缴存职工如果想办理“商转公”，需要通过“先还后贷”的方式，自行筹集资金先将商业贷款余额提前结清，之后向购房地住房公积金管理部申请公积金贷款；或用职工本人或者他人的其他房产作为抵押，将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。

 

新政落地后，贷款职工除了通过“先还后贷”的方式以外，还可以向住房公积金管理部提出申请，通过“以贷冲贷”的方式“商转公”。

 

“以贷冲贷”的方式不再需要贷款职工筹集资金和另外寻找抵押物，住房公积金管理部会将贷款余额直接划转到商业银行，帮助职工结清商业贷款，减轻贷款职工压力。

 

我州住房公积金缴存职工如何通过“以贷冲贷”的方式申请“商转公”？据昌吉州住房公积金管理中心综合业务科科长李东介绍，办理“商转公”的借款人首先需向购房地住房公积金管理部提出申请，住房公积金管理部会对申请资料按照“三级审批”流程进行审核；审批通过后，住房公积金管理部会通知借款申请人签订《住房公积金个人委托贷款及担保合同》，借款申请人、贷款商业银行、住房公积金管理部签订三方债权转让合同；债权转让合同签订成功后，借款申请人持住房公积金管理部贷款审批单复印件、所购房不动产权证明或房屋所有权证到商业银行办理结清住房贷款相关手续，同时，当日内由商业银行通知住房公积金管理部发放住房公积金贷款用于结清商业银行住房贷款，之后再由商业银行向住房公积金管理部出具贷款结清相关证明资料，并在抵押权转移登记申请书上加盖印章，商业银行与住房公积金管理部工作人员共同到购房地不动产中心办理抵押权转移登记手续。

 

昌吉州住房公积金管理中心党组副书记、主任汪文涛说：“推行‘商转公’是昌吉州住房公积金管理中心推进‘放管服’改革、优化营商环境、持续深化‘我为群众办实事’实践活动的一项重要举措，希望‘商转公’新政策能解决转贷职工的燃眉之急，助力更多职工享受公积金贷款低利率。未来，公积金管理中心还将进一步丰富线上办理渠道，让缴存职工办理公积金业务‘最多跑一次’，甚至‘一次也不用跑’。”