源城区法院：推动“法拍贷”落地 助力破解“执行难”
2022-11-19 11:59:31 来源：澎湃新闻 评论：0 点击：
在以往的司法拍卖中，竞买人拍下拍卖物后，要一次性付清全部款项，令不少有意参与竞拍的人望而却步，在一定程度上影响了司法拍卖的成交率，不利于财产尽快变现。今年以来，源城区人民法院根据群众的需求推动涉执
在以往的司法拍卖中，竞买人拍下拍卖物后，要一次性付清全部款项，令不少有意参与竞拍的人望而却步，在一定程度上影响了司法拍卖的成交率，不利于财产尽快变现。
今年以来，源城区人民法院根据群众的需求推动涉执行案件房产拍卖“法拍贷”业务，提高司法拍卖效率和成交率，一起来了解一下。
破解“执行难”
近日，市民刘先生看中了一套源城区人民法院在网络司法拍卖平台上发布的拍卖房产信息，但由于法拍房需一次性支付全款，刘某因为资金短缺而迟迟不敢下手。就在刘某为解决资金问题一筹莫展时，他在网络司法拍卖平台上注意到了“法拍贷”的金融服务信息，于是向银行提交相关材料申请贷款。银行也很快对刘先生的贷款申请进行了审批。
客户在房产司法拍卖平台上看到意向竞拍房产信息后，先提交资料给我行预审，我行预审通过后，客户再缴付保证金参与竞拍，竞拍成功后客户再正式向我行提出贷款申请，贷款审批并落实相关手续后，我行直接放款到法院指定账户用于支付尾款参与竞拍，最后在落实交易过户及担保抵押登记手续后，整个流程就办理结束了。
经银行审核通过后，刘先生获得了贷款，并最终顺利竞得该房屋。在源城法院协助下，刘先生已于近日依法取得该处房屋的产权证书，这是源城法院引入“法拍贷”服务以来成交的首套法拍房。据了解，“法拍贷”业务降低了群众参与司法拍卖的门槛，有效分散了竞买人的付款压力，提高了司法拍卖的成交率。
截止10月31日，源城区人民法院已合计上传“法拍贷”标的406个，其中咨询了解二十余名，有8名竞买人申请“法拍贷”，经银行审核已成功发放贷款2笔，合计发放贷款180万元。
（法拍贷）它从一定程度上提升了我们人民法院，在拍卖执行标的物过程中专业性，便捷性，很大程度上提升了拍卖标的物的变现率和成交率，同时对我们执行标的物的变现会产生一些溢价率，社会效果和法律效果就很好地有机统一了，很大程度上保护了我们申请人还有被执行人的合法权益。
