招商银行经营性抵押贷
2023-01-05 12:16:14 来源：腾讯网 评论：0 点击：
招商银行经营性抵押贷优质单位：合理负债，科学融资！请远离非银行信贷，避免掉入债务陷阱！借贷谨记：请勿轻易乱查征信！以免征信被请查花，影响您的融资计划！平台定位：半公益组织，免费咨询服务！帮助优质单
招商银行经营性抵押贷
优质单位：合理负债，科学融资！请远离非银行信贷，避免掉入债务陷阱！
借贷谨记：请勿轻易乱查征信！以免征信被请查“花”，影响您的融资计划！
平台定位：半公益组织，免费咨询服务！帮助优质单位人群科普信贷知识！
产 品 介 绍
最高额度：一般经营贷1000万，存量客户一年以上最高可贷1500万，优质客群可最高获额2000万
最高成数：价住宅评估价7成或指导价9成
年化利率：年化一押3.20%～3.75%；二押3.55～3.85%
授信年限：授信10年，贷款期限3年
还款方式：按20年等额月供，或先息后本，按月还息，随借随还
审批放款：7个～10个工作日
准 入 条 件
准入年龄：25-70周岁，借款主体+贷款期限≤70周岁（借款主体：借款人、共同借款人、保证人、抵押人），60岁以上需增加子女担保或共借。
公司： 公司成立满一年，公司持股满半年（持股10%以上），接受公司的实际控制人、法人、股东及其直系亲属，要求真实经营（有正规经营场地，流水、纳税、发票、社保等能体现经营佐证材料），提供近半年经营性收入流水，与申贷金额匹配。
抵押物：房产过户满一年以上，楼龄30年以内（超过25年减成数），接受直系亲属抵押（父母、子女、配偶、兄弟姐妹）或同一公司其他股东名下物业。
征 信 要 求
逾期情况：征信良好，无严重逾期记录，5年内信用卡逾期10个1以下，抵押贷款逾期15个1以下，不能有当前逾期。
征信查询：近3个月贷款审批、信用卡审批原则上查询不超5家机构。
借款人：无不良记录，借款人不涉及担保、小额、典当行、拍卖行、房地产等禁入性行业。
申 请 材 料
个人材料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证。
公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同。
财力证明：近半年对公银行流水，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等。
收款方：
1、收款公司必须注册满半年；
2、有效性证明（收款卡照片）；
3、700万以下的贷款可以是收方的财务收，但不能涉及（①直系亲属②收款公司与借款公司不能相关联③借款公司的法人、股东、董事、监事、总经理、高管）；
4、700万以上的贷款只能收款方公司的法人或者股东收款，但不能涉及（①直系亲属②收款公司与借款公司不能相关联③借款公司的法人、股东、董事、监事、总经理、高管）。
办 理 流 程
咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
