史上最强信贷红利窗口期来临，期间隐藏着众多的套利机会
2023-02-09 15:28:11 来源：腾讯网 评论：0 点击：
一场刺激经济的行动开始了！刚一开年，各地就马不停蹄的忙碌了起来，各项促销费、保经济的措施如雨后春笋般密集出台！从中央到地方都在趁着年味儿未散，争相召开新春第一会，并立下军令状，誓死要把消费拉起来，
一场刺激经济的行动开始了！
刚一开年，各地就马不停蹄的忙碌了起来，各项促销费、保经济的措施如雨后春笋般密集出台！
从中央到地方都在趁着年味儿未散，争相召开新春第一会，并立下军令状，誓死要把消费拉起来，把房地产救回来！
在全国一心搞经济之年，也意味着史上最强信贷红利窗口期来临，期间隐藏着众多的套利机会！
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机会只留给有准备的人
房子是消费的大头，刺激消费必不可少的便是复苏房地产，同时作为支柱产业，房地产支撑着上下游诸多行业，也是地方财政收入的大头！
在任务压力下，地方的救市也开始干脆利索起来，不再扭扭捏捏，开年便在政策面、信贷面把能做的直接撸到底，连二线、省会城市都拉下脸面，直接不装了！
开工才几天，已经有二十余个城市下调首套房贷利率，最低的直接干到了3.7%，快要追上公积金贷款利率了！其中就包括了郑州、厦门、福州、天津、佛山、长春、沈阳等大城市！
相信接下来，其他的城市很快便会跟上，甚至打破下限！毕竟，按照上头制定的政策，房价连续3个月的城市都可以降首套房贷利率！一场降息潮正在上演！
除此以外，不少城市还同步出台了降首付比例，首套2成首付，二套3成首付！并且认贷不认房，只要贷款还清了都算首套！
这一次可以说是干脆利索，连酝酿情绪和铺垫都省了，直接就上刺刀，毫不拖泥带水。
不过，增量房贷一降再降，对于前两年站在高位买房的人而言无疑是极大的打击，手里的房贬值就算了，还要忍受利率站岗，每个月比别人多还20%以上！
以一套纯商业贷款100万的房子，贷款30年为例：
2020年，房贷利率6.25%，总利息121万，月供6157元，
2023年，房贷利率3.7%，总利息65万，月供4602元，
两相对比，简直差距巨大，别人晚两年买房可以少还近一半的利息和20%以上的月供！并且6字头并不是最高，当时某些城市可是过7%了！
这也导致了高利率买房的人争相提前还款，把银行都干懵了，不得不设置各种门槛阻碍大家提前还贷！
当然，有一部分人则是通过手段从银行套利，获得低成本的现金流准备大干一场！
今年一顿猛虎操作下，已经开始见效了，部分城市已经有了回暖迹象，比如北京、苏州、重庆、天津等城市成交量在快速上升，其它一线和强二线一定会陆续跟进。
按照市场规律，量达到一定程度后便会带动价格上扬！毋庸置疑，2023年的楼市小阳春已经来了！
这个时候，手握充足的现金流才能立于不败之地！而当前的信贷政策恰好送来一波神助攻！
目前，各大银行为了迎接开门红，同时挽回因提前还贷潮损失的利益，纷纷拿出了诚意满满的信贷产品！
以深圳为例，消费贷成为今年主推产品，大多数银行消费贷的额度都是30万元，年利率3.6%-4%不等。已经有农商行可以做到200万元的额度，年利率4%。甚至有的银行已经下达了全面动员令。
而针对企业的经营性贷款依旧维持去年的政策，目前主流利率在4%以内，优质客户可以给到3.2%，并且今年的审核条件相比去年更加宽松，有银行不要求抵押物，实际经营有营业执照便可，甚至刚过户、双刚等也可以批复！
这对于有资金需的企业和个人以及存量贷款客户来讲无疑是极佳的机会！毕竟融资成本和门槛都进一步降低了，可以节省一笔利息！特别是之前6%甚至7%以上利率的人，利差进一步扩大，此时进行转贷节省的利息更多！
而现在就有一个重大好消息：深圳鑫窝战略合作银行隆重推出史无前例的好产品，低利息、高额度、长年限，应有尽有！
一、低利率产品
利率：年化3.2%
年限：10年授信，先息后本
贷款额度：指导价10成
还款方式：先息后本，随借随还
二、高额度产品
利率：年化4.1%左右
年限：授信3年，先息后本
贷款额度：最高评估价九成
还款方式：先息后本，随借随还
三、长年限产品
利率：年化3.85%
年限：20年授信，先息后本续贷
贷款额度：最高评估价七成
还款方式：先息后本，随借随还
四、超级企业贷
年纳税大于零，最高300万
无纳税，最高100万
要求：企业经营2年以上，征信良好
现在因为特殊因素，门槛暂时放开，但这个福利不会多到泛滥，因为贷款宽松的窗口不会太长，需要把握好时机！
疫情影响正在逐渐消除，今年作为经济复苏之年，各行各业都在复苏，需求也在慢慢恢复。有了需求，便有赚钱效应，包括房地产，不管你承不承认，目前房地产依旧是支柱产业，不仅是财政收入的大头，也承载了居民大部分的资产，还不能放弃！核心城市依旧具有投资属性，今年便是上车的机会！
所以，趁着银行政策红利之际，抓住融资窗口期，手握大量资金和优化自身债务，进而抢占这一年的市场先机，投资获利。
