金融普惠 提振消费 三方共赢 烟台农商银行租金贷里“有账算”
2023-05-05 13:00:28 来源：水母网 评论：0 点击：
受近几年疫情影响，作为地产行业的下游家装行业，驱动力较之前有明显不足。在家居广场的商户除了面对销售端乏力外，同时还要面对房租压力，而疫情期间房东免租让租的做法，也不能一直持续下去，这使得部分商户萌
受近几年疫情影响，作为地产行业的下游家装行业，驱动力较之前有明显不足。在家居广场的商户除了面对销售端乏力外，同时还要面对房租压力，而疫情期间房东免租让租的做法，也不能一直持续下去，这使得部分商户萌生减少铺面甚至退场的想法，同样商场也面临租金收益下降的局面。
如何实现生产、销售、消费完美闭环，促进行业持续健康发展，成为一个“市场难题”。对此，烟台农商银行普惠微贷中心认真开展调研，结合实际，创新推出了“租金贷”产品。商场内商户办理“租金贷”交全年租金，由商场为商户提供担保，同时给予交全年租金的商户返一个月租金优惠，而烟台农商银行除了给予贷款利率优惠外，商户还可以选择分期还款，提高资金利用率。商户减轻了租金压力，享受了商场和银行提供的优惠政策，商场租金收益有了保障，银行也推广了产品，实现了三方共赢的局面。
在嘉禾乐天家居广场经营地板生意的张先生开店已有多年，与烟台农商银行也有多年的合作。“生意兴旺的时候交租金从来不打怵，从2022年的时候，感觉商场全年租金对现金流影响比较大，正好赶上与厂家订货的档口，而厂家订货量达到一定数量后，也提供更合适的价格，但是交上房租和订完货后，我的人工工资、日常经营的费用就受到明显影响。”张先生说。
据了解，为更好服务小微企业、工商业户，近年来，烟台农商银行以“四张清单”营销走访为抓手，组织客户经理依据清单开展网格化无缝对接，了解客户生产经营状况、融资需求等情况，为提振消费信心奠定市场基础。为方便工作，普惠微贷中心在嘉禾乐天广场设立了现场办贷驻点，经过走访了解到，像张先生这种情况的还有很多商户。普惠微贷中心与总行业务部门、商场、商户等进行了多方研讨，于2022年7月推出“租金贷”产品。
烟台农商银行普惠微贷中心相关负责人介绍说：“今年总行提出消费提振行动，加大了对市场销售端的扶持力度，满足消费力复苏需求，因此为缓解商户资金压力，总行对租金贷的优惠利率、期限和准入条件予以审核通过，并且采取纯信用的贷款方式，不需要抵押物；商场也提供了优惠政策，除了给商户提供担保外，对缴纳全年租金的商户返还一个月的租金；从资金风险考量，租金贷要求商户需提供30%的自有资金，这样商户可以用自有资金缴纳三个月房租，剩下的八个月用租金贷交房租，并且可以选择跟房贷一样，分12个月还款。”
张先生认为租金贷里边非常“有账算”：租金贷产品年化利率是4.2％，年租金是42万，那么平均一个月的房租就是3.5万元，需要贷款的8个月的房租也就是28万，28万元的贷款利息是6410.8元，在负担6410.8元利息的前提下省了1个月的租金3.5万元，分成12个月还贷，比每个月交房租的压力还小，省出钱来迎接旺季的到来，这账值得算！
烟台嘉禾乐天国际家居黄务店总经理王文鑫表示，与烟台农商银行战略合作为商户做担保，稳住了商户的心，促进了商场健康持续发展，我们将与商户携手为消费者提供更好的产品、更贴心的服务。
据了解，自2022年7月，烟台农商银行推出了租金贷后，受到嘉禾乐天国际家居广场、红星美凯龙全球家具生活馆的商场和商户们的青睐，据粗略统计共为商户办理了31笔1067万元贷款。
烟台农商银行普惠微贷中心相关负责人表示，“租金贷利率低、笔数多，业务办理比较耗时费力，但是能为家居行业及商户们的持续健康发展贡献力量，这一切都有所值。”
