实探民宿村：特色“民宿贷”串起“文旅·金融”共富链
2023-10-06 16:36:38 来源：中国证券报 评论：0 点击：
中秋、国庆长假出游火爆。相比酒店的千篇一律，特色民宿因易感受当地风土人情，吸引了众多游客争相打卡。 双节期间，记者实地探访部分京郊民宿了解到，目前不少村落通过打造特色旅游村镇，推进整村民宿业...
中秋、国庆长假出游火爆。相比酒店的千篇一律，特色民宿因易感受当地风土人情，吸引了众多游客争相打卡。
双节期间，记者实地探访部分京郊民宿了解到，目前不少村落通过打造特色旅游村镇，推进整村民宿业建设。多家银行对其开展了资金支持，工商银行、农业银行、华夏银行及多地城农商行推出了专项“民宿贷”，服务乡村产业升级，打造文旅、金融共富链。
实探京郊“网红”民宿村
与北京环球度假区直线距离仅2公里的唐大庄村，借助区位优势，积极承接环球度假区游客外溢效应，打造了“环球最近民宿村”的全新名片。
据了解，唐大庄村目前已有70余户村民签约，其中25户已经建成民宿，20余户正在规划设计中。相关人士透露，到今年年底，唐大庄村民宿预计将不少于400间客房，可接待游客近千人。
金禧唐、悦棠、暖唐等风格各异的精品民宿，已成为该村一道美丽风景，成为文化旅游的网红打卡地。
这背后离不开金融力量的支持。民宿开发初期投入大，回收期限较长，一直是民宿行业融资的痛点难点。谈及开发民宿的历程，唐大庄村一民宿经营负责人杨先生说：“从前期的装修设计到建造落地，再到推广营销、日常运营，需要花不少钱，前期融资比较困难。”
为发展唐大庄村整村民宿，村里与多家银行探索融资业务。借助“金融助力乡村振兴”平台，华夏银行北京城市副中心分行与该村对接“民宿贷”业务，提供资金用于民宿日常经营资金周转或经营场所升级改造及维护，为民宿产业发展提供金融助力。
华夏银行北京城市副中心分行工作人员介绍说：“‘民宿贷’将全力支持城市副中心区域内新建、改建的用于乡村旅游、休闲观光的民宿项目，服务范围包括农家院、民俗户、精品民宿等，贷款额度和期限灵活，可以满足不同群体的资金需求。”
“民宿贷”多点开花
除一线城市外，“民宿贷”业务在全国各地多点开花。
工商银行推出“云旅民宿贷”，是针对云南省辖内优质景区周边民宿酒店，基于入住数据及其他可获得数据，为符合条件的优质民宿酒店提供的线上贷款业务。
工商银行贷款业务经理向记者表示：“‘云旅民宿贷’是普惠贷款，执行普惠专属优惠利率，借款人需符合小微企业标准，有固定经营场所，从事民宿酒店经营时间1年（含）以上，且近一年入住率超30%。”
他进一步向记者介绍：“该款项可用于民宿日常经营及升级改造两种场景。例如，支付租赁费用、员工工资、水电费等日常经营周转资金；购置经营所需设备、装修经营用房 （不含新建和购买经营用房）的资金。申请该贷款，要求升级改造用途自有资金支付比例不低于30%，且购置的设备须为一手设备。”
据了解，为匹配不同使用场景，贷款额度及利率也有所不同。日常经营贷款，单户贷款额度最高300万元，额度可循环。贷款期限为1年，年化利率3.45%起。升级改造贷款单户贷款额度最高1000万元，期限为3年，年化利率3.65%起。
此外，多地城农商行也纷纷推出特色“民宿贷”业务。
例如，平潭农商银行推出了“福农·民宿贷”业务。平潭县位于福建省东部，素有“海蚀地貌甲天下，海滨沙滩冠九州”之称。“福农·民宿贷”有利于贯彻落实乡村振兴战略，更好地支持好、服务好民宿行业发展，助推国际旅游岛建设。
该行相关负责人表示，企业贷款最高授信1000万元，以个人、企业主或个体工商户名义借款的最高授信不超过300万元，利率低、期限长，借款人可灵活采取信用、保证、抵质押或组合担保等多种方式。
多家银行向记者表示，“民宿贷”的推出与投放，是银行业助力乡村振兴、服务“三农”的重要使命，更是支持地方实体经济发展，助力产业升级，“唤醒”农村“沉睡”资源的创新举措。
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