贷款买房越来越难，贷款中介能不能帮上忙？
2021-03-23 11:59:59 来源：腾讯网 评论：0 点击：
对三类借款人进行重点审查，贷后至少每隔60天查询一次。据媒体报道，最近广东通过自查又再查出多起问题贷款，涉及金额高达2 77亿元；3月以来广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1 47亿
对三类借款人进行重点审查，贷后至少每隔60天查询一次。
据媒体报道，最近广东通过自查又再查出多起问题贷款，涉及金额高达2.77亿元；3月以来广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户；深圳也出手了，提前收回5180万涉嫌违规贷款……
随着银行对贷款申请的审核越来越严格，部分二手房中介开始向客户表示，通过贷款中介，比自己去银行贷款要容易。贷款中介靠谱么？
01 个人贷款难
随着政府对房产金融乱象越来越重视，银行对贷款申请也越来越严格了。
南沙打头阵，曝出非本地客户不给贷款。
黄埔也收紧了房贷政策，双外客户（外地户口+外地收入证明）的准入资格被取消。
据媒体报道，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
而据网友爆料，广州有农行发出通知，要求首付款必须有8成以上是自己个人出资。并且，近一年自己和配偶有信用类贷款或信用卡分期业务的必须先结清才能申请。
除了农行，工行被网友爆料，和女朋友合资在工行贷款买房，却被银行要求证明另外的那笔款来源是属于他的女友的，也就是说要证明他的女友真是自己女友。还有消息称，从3月22日起，工行凡申请个人二手住房贷款的客户必须将首期款100%存到工行做资金监管。
随着贷款收紧，放款时间也变得漫长。多家银行则表示无法提供确切的房贷放款时间。
其中，中国银行、工商银行、农业银行和中国邮政储蓄银行表示需要排队，放款时间不确定；恒生银行、农商银行和东亚银行表示放款可能要一个月左右，而汇丰银行则表示在一周左右便能放款。
02 找贷款中介？
一系列的调控政策下，部分二手房中介开始向客户表示，通过贷款中介，比自己去银行贷款要容易。
客观地说，贷款中介在帮助客户贷款时确实能起到一定的作用，这里面有正常和非正常、有自身和银行、银行和贷款中介等多方面的原因，主要可以归纳为三大原因：
第一大原因，很多贷款申请人对如何贷款，如何提供资料，以及如何在办理贷款过程中提交贷款用途和贷款合同，这些情况都不熟悉或者嫌麻烦，导致贷不下款来，而通过中介可以少走不少弯路。
第二大原因，一些贷款中介确实与贷款银行有广泛的联系，从而可以针对贷款人个体情况有针对性地申请贷款，因此要比自己办理贷款容易。此外，贷款中介通过引入担保公司进行担保，可为贷款客户进行增信助贷。
第三大原因，一些贷款中介机构通过各种不正当的手段或弄虚作假，骗取银行贷款，而这种，是值得贷款者需要警惕的。
要知道，目前北京、广州、深圳等地银行已经开始对三类借款人进行重点审查：
1）在3个月内申请了经营贷的借款人
2）对于有消费贷借款记录的借款人，核查是否结清
3）核查购房者的首付款资金是否来自于“家庭自有资金”。
而且，据媒体报道，有广州的银行发通知了，放款后，还会定期核查借款人（含配偶）征信报告（贷款发放后至少每隔60天查询一次），对于在业务办理前后180天内有新发放按揭贷款的，重点核查贷款资金用途，严禁贷款资金用于购房。
一旦发现，不仅钱房两空，还有黑名单的风险。
所以，说到底，贷款中介能帮贷款人省却一些麻烦，但在“严控”之下，以往惯用的一些“伎俩”，却可能导致贷款者蒙受更大损失，无论他们说得如何天花乱坠，也是必须断然拒绝的。
