山西太原《买房限购政策》附带：公积金贷款以及人才引进落户政策
2021-07-17 16:59:18 来源：网易 评论：0 点击：
在限购政策的影响下，太原房价趋于平稳。2021年，太原限购政策会继续实行吗？2021年，太原最新买房政策有哪些？2021年太原买房有什么限制？贷款怎么办？公积金怎么用？需要准备哪些资料？一：太原限购区域城六区
在限购政策的影响下，太原房价趋于平稳。
2021年，太原限购政策会继续实行吗？
2021年，太原最新买房政策有哪些？
2021年太原买房有什么限制？贷款怎么办？
公积金怎么用？需要准备哪些资料？
一：太原限购区域
城六区：小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区
二：限购政策
（1）本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)在限购区域最多可以购买2套住宅；
（2）非本市城镇居民家庭提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)在限购区域可以购买1套住宅。
（3）购买首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；购买第三套及以上的，停止贷款办理；
关于二套房的认定，太原遵循“认房又认贷”的原则，即名下有房贷或有房产，再次买房就算二套。
三：太原公积金
（1）公积金贷款条件
①借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
②借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。
③具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
④借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
⑤能够提供中心认可的贷款担保。
⑥借款人信誉相对良好。
（2）太原公积金贷款额度
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定；同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
四：太原人才引进落户
高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员、中级以上专业技术人员，在我市城镇区域内有合法稳定就业并按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年或有合法稳定住所(含租赁)的，可以在单位所在地或居住地申请登记常住户口。对于硕士以上人才可同时办理与其共同生活的配偶、未婚子女的户口迁入。
《所需材料》
（1）本人书面申请;
（2）申请人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
（3）《毕业证》或《职称证书》或《学历认证书》原件、复印件;
（4）合法稳定就业的：与用人单位签订的《劳动合同》原件、复印件;养老、医疗、失业保险中心出具的在本市交纳一年以上保险的证明。
合法稳定住所(含租赁)的：租赁住房协议、房管部门办理的租赁登记备案手续和《居住证》原件、复印件;或居住在机关企事业单位集体宿舍证明和《居住证》原件、复印件;或租住房管部门、企事业单位、政府直管住房、公共租赁住房证(租赁证)原件、复印件。
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