挪用经营贷购房的借款人将上征信
2021-06-02 12:57:57 来源：金投网 评论：0 点击：
6月1日，银保监会召开近期监管工作新闻发布会，中国保监会副主席梁涛在新闻发布会上表示，银保监会坚决贯彻房子是用来住的，不是用来炒的。房地产金融定位和泡沫势头得到遏制。房地产市场资金过度流入问题得到初
6月1日，银保监会召开近期监管工作新闻发布会，中国保监会副主席梁涛在新闻发布会上表示，银保监会坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”。房地产金融定位和泡沫势头得到遏制。
房地产市场资金过度流入问题得到初步扭转
梁涛表示，近期房地产融资呈现“五连跌”特征，房地产市场资金过度流入问题得到初步扭转。
第一，房地产贷款增速继续回落。截至4月初，银行业房地产贷款同比增长10.5%，创8年用以新低，继续低于2021年以后各项贷款增速。
二是房地产贷款集中度持续下降。房地产贷款占各类贷款比重同比下降0.5%，已时隔7个月下降。
三是房地产信托规模持续下降。房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以后呈现持续下降趋势。
四是理财产品投资房地产非标资产规模持续下降。相关金融产品余额同比下降36%，将近一年持续下降。
第五，银行通过特定目的的载体投资房地产的资金规模持续下降。相关业务规模时隔15个月同比下降26%。
梁涛表示，同时，中国保监会引导银行业在贷款首付比例、利率等方面向刚需群体提供差异化支持，加大对住房租赁市场的金融支持力度，从而促进房地产市场稳定保健发展。截至2021年4月中旬，银行业发放的个人按揭贷款之中，首套住房占91.8%，同比增长0.8%;住房租赁市场贷款同比增长31%。
六大行全部实现房地产贷款集中度下降
2020年12月，中国人民银行、中国银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中对有所不同类型银行的房地产贷款比例和个人按揭住房贷款比例进行了限制。
“政策实施效果初步显现。”截至4月初，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，6家国有大型银行均实现房地产贷款集中度下降，其他类型银行的房地产贷款集中度也呈下降趋势。
“但在实施过程之中也发现了一些全新的问题。”刘忠瑞指出，部分地方中小银行利用小银行退市机会，争抢房地产贷款市场份额，导致房地产贷款快速增长，房地产贷款集中度提高。“保监会高度重视，对新增房地产贷款比例较低的银行实行名单管理，督促这些银行落实房地产金融调控要求，恰当控制房地产贷款增速。对逾期整改不到位的，我们将进一步采取更加严苛的监管措施。”
借款人挪用经营贷购房，将被压额度、收贷款、上征信
经营贷非法流入房地产市场监管是保监会近期重点。
刘忠瑞据透露，针对部分城市商业贷款非法流入房地产的迹象，中国银保监会组织专项调查，各地保监局对业务贷款规模大、增长快的机构进行重点核查。目前，相关工作正在有序开展。
“从调查的角度看，可以说手段多种多样。”刘忠瑞说，一些企业和个人挪用商业贷款，以各种方式规避监管要求——有的申请商业贷款，用所借资金全额购房之后偿还购房款;有的借款人通过多个银行账户套现个人经营性贷款资金，掩盖购房的最终目的;有些人捏造交易背景和贷款目的。部分银行贷后审计不到位，贷之后资金管理不足。一些中介机构帮助打包贷款材料，提供过桥资金，帮助借款人绕过银行审批条件。
刘忠瑞表示，之下一步，中国保监会会同住房和城乡建设部、中国人民银行，紧密关注政策执行效果和调查结果，对因自查失当被监管部门查实的银行和中介机构，将依法采取严苛监管措施，故意隐瞒或者不及时处理的;对已确认挪用商业贷款的借款人，不仅要降低信贷额度，收回贷款，还要报送征信系统，增加挪用贷款的违法成本。
上一篇：中国企业信用高峰论坛在厦门召开
下一篇：银保监会：挪用经营贷买房将影响征信
