银行贷款的“潜规则” ，你知道几个？
2021-08-09 11:36:39 来源：腾讯网 评论：0 点击：
大家都知道在买房时，如果资金不够是可以找银行贷款的，但是隐藏在银行贷款里面的小秘密，你知道么?今天我就给大家科普一下：01提前还款要交罚金房贷呢是属于风险不高的优质贷款，而且初期是利息最多的时候，所以
大家都知道在买房时，如果资金不够是可以找银行贷款的，但是隐藏在银行贷款里面的小秘密，你知道么?今天我就给大家科普一下：
01
提前还款要交“罚金”
房贷呢是属于风险不高的优质贷款，而且初期是利息最多的时候，所以银行出于利益考虑不支持提前还贷，会在借款合同中标明可提前还贷的金额和次数限制。从合同角度来说，合同约定了还款时间、还款额度，提出提前还款，也可认为违反了合同，所以需要支付一定的违约金。
02
不同还款方式利息差异巨大
现在银行最常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。两者算下来所支付的利息差可以高达到几十万。但是一般银行不会推等额本金的还款方式，因为这种方式对购房者而言会省不少的利息，相对的银行的利益就会减少。但是等额本金前期还款压力太大，对于经济不是太宽松的年轻购房者来说还是选择等额本息比较合适。
03
自动还款的最后还款时间会提前
如果是通过ATM或柜台办理还款，结算的最后是当天24点，但若是自动还款的话，由于银行系统结算的要求，往往在最后还款日的下午就划账。
04
贷款利率高者得房贷
银行在贷款额度紧张时，为了保证自己的收益，在贷款发放时，有限的额度往往优先满足贷款利率高的申请。
05
银行“嫌弃”组合贷款组合贷的办理款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，程序比较复杂，而且公积金贷款的申请周期也比较长，银行要耗费更多的时间、人力、物力来应对。
06
已婚人士更易通过审核银行虽然对借款人的婚姻状况没有规定，但实际上在相同条件下，银行对已婚人士的评分会高于单身的朋友，申请贷款也更易获批。原因是，已婚有家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款用途上，都更令银行放心，而且相比单身，已婚家庭的还款能力更强，还款逾期的可能性更小。
07
首次贷款按时还款的客户
首次贷款按期归还，从未逾期，那再次申请贷款就更容易获批，银行会认为你是一个诚实可靠的优质客户，还有可能拿到更低的利息。
其实说到底，想要银行更信任你、对你好，就要有一个良好的信用记录，按时还款、避免逾期、努力工作，让银行更喜欢你，这能为你省下一笔不小的资金哦。
