个人征信情况对你贷款买房究竟有多大的影响？
2021-07-29 12:27:21 来源：腾讯网 评论：0 点击：
今天我们来讲一讲个人征信情况到底对你贷款买房有多大的影响？1 什么是个人征信？个人征信就是个人信用征信，通俗地来说就是就是银行等用户需要了解个人信用的情况，以此作为借贷等业务的依据。2 公积金，贷款
今天我们来讲一讲个人征信情况到底对你贷款买房有多大的影响？
1.什么是个人征信？
个人征信就是个人信用征信，通俗地来说就是就是银行等用户需要了解个人信用的情况，以此作为借贷等业务的依据。
2. 公积金，贷款利率跟个人征信有关吗？
这里我们首先要说的是公积金是和个人征信无关的，它只和你个人公积金缴存有关系。但是贷款和个人征信有着十分密切的关系。一般来说，虽然现在各个银行所根据的“基准利率”是一致的，依据的“政策法规”也是是一样的，但是这并不代表着公积金贷款利率每一个人都一样了。一般来说，还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给予贷款利率优惠。而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩，放宽贷款条件，或者提供更低的贷款利率。
下图为央行发布的存贷款基准利率表给大家作为借鉴。
3. 住房公积金贷款对个人征信要求有哪些？
住房公积金贷款对个人征信要求有以下具体规定：
一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款： 1）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的； 2）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的； 3）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
1）近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
2）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
3）近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
4）近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。
以上为住房公积金贷款对个人征信要求的相关规定，办理时应注意。
4.个人征信出现什么具体情况会被拒贷？
如果您的个人征信出现了以下情况，您就无法再进行贷款了：
1.信用卡已经连续三次，或在两年之内已经累计六次不能按时还款。
2.房贷月供累计2至3个月不能按时还款或者不还款。
3.车贷月供累计2至3个月不能按进还款或者不还款。
4.信用卡透支消费、按揭贷款后没有能够按期还款。
5.激活后的信用卡即使不使用，也会产生年费，如果不缴纳就会产生负面的信用记录。
6.由于贷款利率上调，没能及时更改月供，仍按原金额支付，导致了欠息逾期。
7.个人信用卡出现套现的行为。
8.经济纠纷对信用记录造成影响。
9.水、电、燃气费不按时交款。
10.为第三方提供了担保，但是第三方没有按时偿还贷款。
11.助学贷款拖欠不还款。
12.手机扣费与银行卡绑定，因欠月租费而形成逾期。
13.被别人冒用身份信息产生信用卡欠费记录。
5.个人征信如何查询？多久可以拿到反馈？
主要是通过网上查询和自住网点查询两种办法。
网上查询可以登录中国人民银行个人信用中心平台查询，自住网点查询前往授权的网点即可。个人征信查询一般平台会在提交查询申请的24小时后反馈验证结果，柜台申请马上就能够拿到征信报告。征信报告包括了个人信用卡，住房贷款，逾期明细等。
个信征信会在如下几个方面对您贷款买房产生影响：
1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好，以往的还款意愿；
2、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷；
3、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷；
4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%；
5、查询个人征信次数太多容易被拒贷；
如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
